В структуре любой крупной строительной компании обычно имеется специальный отдел, который выполняет функции заказчика. Данный отдел отвечает за управление строительством и следит за:
- сроками проведения всех работ на предпроектной стадии;
- сроками согласования используемой проектной документации и оформления разрешения на строительные работы;
- определением конкретной даты выхода на строительный объект для осуществления работ;
- планом выполнения строительных работ.
Кроме этого, данный отдел несет ответственность за:
- подготовку технического задания компании, которая будет заниматься проектированием;
- получение официального разрешения от властей на проведение строительных работ;
- составление сметной документации;
- и сроками сдачи объекта заказчику.
Управление строительством позволяет укладываться в конкретные сроки и соблюдать выполнение финансовых планов.
Разрешение на перепланировку
Управление строительством состоит из оформления разрешения на перепланировку здания по прямому заказу клиента. В результате этого будет разработан архитектурный проект, который обязательно должен соответствовать всем принятым нормам, установленным в законодательстве.
- В управление капитальным строительством входит получение разрешения на капитальное строительство. Что касается сложности работ, то она зависит от того, в каком состоянии находится здание, его площади и имеющейся документации.
- В получении разрешения на ремонт фасада входит изменение внешнего вида здания. Для этого потребуется обратиться за помощью к строительной организации, которая подготовит необходимые документы на реализацию вашего проекта и получит официальное разрешение на проведение работ.
- В управление строительством также входит независимая экспертиза, которая позволит выявить все возможные нарушения, допущенные в ходе проведения строительных работ. Если заказчик выкажет желание в помощи для развития проекта, то строительная компания может найти и предоставить соответствующих экспертов, которые помогут.
Соглашение на генеральный подряд
В методы также входит соглашение на генеральный подряд. Генеральный подряд представляет собой контракт, в котором прописывается точная сумма за работу. Сам же строительный процесс начнется только тогда, когда будет согласована вся имеющаяся проектная документация. За процессом проведения строительных работ следит генеральный подрядчик, который несет полную ответственность за все строительно-монтажные работы.
