Планируете строить детскую площадку под ключ во дворе многоквартирного дома или частного коттеджа – не имеет значения, поскольку начальный этап общий и включает создание проекта.
При застройке собственного участка – практически полная свобода действий. Нередко клиенты, на свой страх и риск, игнорируют ГОСТ по плотности амортизирующего покрытия или производству детских игровых площадок. Другие, напротив, стремятся максимально обезопасить себя и привлечь специалистов на каждом этапе благоустройства спортивно-игровой зоны (хотя компания по строительству и благоустройству призывает заказывать пакет «под ключ» во избежание споров и трудностей согласования работ).
Монтаж детской площадки во дворе сопровождается документацией, фиксирующей каждую мелочь: ландшафт, коммуникации, бюджет, гарантии износостойкости конструкций, согласование с муниципалитетом и сбор подписей жильцов в отдельных случаях. Звучит устрашающе? Чтобы масштаб работ не пугал объёмами, действуйте поэтапно.
Итак, с чего начинать строительство детской площадки во дворе МКД, если застройщик и управляющая компания не озаботились этим вопросом заблаговременно:
- Сбор документации. Он включает в себя поиск информации: к какому конкретно участку относится объект. Подключите к процессу главного по дому, устройте сбор подписей собственников жилья (сформируйте протокол, зафиксируйте время и место), предварительно составив смету. Перед собранием лучше сделать план будущей площадки, «набросав» схему будущих улучшений. Если есть возможность, лучше обратиться за этим к профессиональному дизайнеру и получить наглядную 3D-модель.
- Обращение в муниципалитет. Не спешите отказываться от затеи, если она несколько превысила бюджет. Возможно, в муниципалитете вам предложат благоустроить детскую площадку в рамках какой-либо государственной программы, что частично покроет расходы. Если в такой помощи вам отказали (возможно, бюджет на ближайшие годы распределён), придётся рассчитывать только на собственные силы и согласовывать действия с администрацией.
После установки детской площадки ответственность за её обслуживание несёт управляющая компания. Объект вносится в техпаспорт жилого дома.
При благоустройстве детских площадок существует практика тендера. Иногда в таких случаях работа может разбиться на несколько этапов. Установкой комплекса занимается одна фирма, укладкой покрытия – другая, а за освещение или ограждение отвечает третья. Вопрос бюджетности в данном случае спорный и индивидуальный. Будьте готовы, что при таком решении необходимо заключать разные договоры, согласовывать сроки работ нескольких организаций, а в случае нареканий сложно найти виноватых.
Когда дело касается строительства детских и спортивных площадок, компания рекомендует монтаж «под ключ». Таким образом, клиент собирает меньше документации, имеет дело только с одним исполнителем договора и уверен в решении вопроса по гарантии после эксплуатации готового объекта.
