Опубликованная Росреестром статистика показывает, что реальный спрос на строящееся жилье в Московской области увеличился на 20%. За первые пять месяцев текущего года количество заключенных в регионе договоров долевого участия в строительстве существенно превысило аналогичный период 2023 года.
В Росреестре отметили, что с января по май 2024 года на рынке новостроек Московской области зарегистрировано 25 тысяч ДДУ. В июне отраслевые эксперты ожидали еще большего роста в «первом» секторе. Это главным образом связано с предстоящим завершением действия схемы льготного ипотечного кредитования новостроек, срок действия которого должен закончиться 1 июля. Прогнозируется, что к концу июня количество сделок по покупке квартир у застройщиков увеличится на 30%.
Однако региональные власти полагают, что спрос на квартиры, дома и дачи в Подмосковье сохранится на высоком уровне даже после отмены льготного ипотечного кредитования. Ведь только одна из программ господдержки, которую часто называют «нецелевой», завершится, а другие продолжатся. Поэтому в Подмосковье даже после 1 июля можно купить квартиру или купить особняк по таким методам, как «Ипотека дома» или «Ипотека ИТ-специалиста». Кроме того, в регионе действуют региональные меры поддержки, например, для учителей, врачей, социальных работников и т.д.
«Стоит отметить, что емкость рынка недвижимости Московского региона позволяет возводить 4,4 млн квадратных метров жилья в многоквартирных домах. Это подтверждают показатели продаж застройщика более 3,8 млн квадратных метров в год. «, — отметили в департаменте жилищной политики Московской области. — Высокий интерес к недвижимости в Московском регионе обусловлен привлекательной стоимостью квадратного метра, которая на 20–30% ниже, чем в соседних столицах. При этом покупатели могут приобрести более просторные квартиры, оснащенные всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой».
