С 31 июля 2019 года россияне, оформившие ипотеку и оказавшиеся в затруднительном финансовом положении, смогут «отправиться в отпуск». 1 мая президент России Владимир Путин подписал соответствующий федеральный закон.
Документ опубликован на официальном портале правовой информации. Оно дает право получить отсрочку платежей по ипотеке на срок до 6 месяцев, так называемые ипотечные каникулы. Эти программы доступны россиянам, которые оформили кредит до 15 миллионов рублей на покупку жилья, например, квартиры в новостройке, но испытывают трудности в жизненном и финансовом положении. К таким ситуациям относятся безработица, значительное снижение доходов (не менее 30%), инвалидность одного члена семьи, рождение ребенка, нетрудоспособность заемщика более 2 месяцев и т.д.
Ипотечные каникулы позволяют приостановить выплаты по кредиту, не рискуя увеличить штрафы или потерять квартиру. Данная пауза не будет считаться отсрочкой по кредиту и не окажет негативного влияния на кредитную историю человека. Период погашения кредита автоматически продлевается во время предусмотренного периода отпуска, а невыплаченная сумма будет перенесена в конец плана погашения.
Эти каникулы коснутся действующих договоров ипотечного кредитования и договоров ипотечного кредитования, которые будут оформлены после вступления закона в силу, а также валютных и рублевых кредитов. Главное условие – дом, купленный в ипотеку, должен быть единственным, принадлежащим заемщику, подающему заявку на отсрочку.
Закон подписан Президентом Российской Федерации 1 мая 2019 года и вступит в силу через 90 дней после официального опубликования. В нем не только изложены условия предоставления ипотечных каникул, но и изложен перечень документов, которые заемщик должен предоставить в банк.
