Дом.РФ предлагает застройщикам более гибкие условия кредитования в рамках проектного финансирования. Теперь компаниям нужен только участок земли с разрешением на строительство жилья.
Дом.РФ устранил размер собственного капитала, требуемый застройщиками при получении кредита на строительство жилья. Если раньше финансирование проекта можно было получить только в том случае, если собственные средства застройщика составляли не менее 15% стоимости проекта, то теперь достаточно иметь участок с разрешением на строительство.
В Сбербанке отметили, что раньше доля проектного финансирования, взятого на себя кредитными организациями, находилась в пределах 70%, но теперь этот показатель увеличится до 85%. Каждый кредитор самостоятельно определит долю застройщика в финансировании проекта. Большинство банкиров склонны считать, что для сохранения доверия участие девелопера в проекте должно составлять не менее 10-15%. В то же время многие банки следуют примеру Дом.РФ и планируют запустить схемы кредитования на основе разрешительных документов без предъявления обязательных требований к собственным средствам строительных компаний.
