Аналитики ДОМ.РФ сообщают, что среднегодовая процентная ставка по жилищным кредитам на российском рынке превышает 18%. Это число достигло такого уровня впервые с апреля 2022 года.
По данным ДОМ.РФ на 7 июня 2024 года, годовая процентная ставка по жилищным кредитам на строящемся жилье составляет 18,08% (рост на 0,96 п.п всего за одну неделю), а годовая процентная ставка по кредитам на вторичное жилье – 18,33% годовых (+ за тот же период) 1,1 п.п).
На прошлой неделе ЦБ РФ принял решение сохранить ключевую процентную ставку на уровне 16% годовых. Этот показатель напрямую влияет на размер выплачиваемых процентов по потребительским кредитам, в том числе ипотечным. Таким образом, можно ожидать, что при сохранении ключевых ставок на прежнем уровне существующие ставки по ипотечным кредитам также останутся неизменными. Однако многие российские банки действовали инициативно и повысили процентные ставки по кредитным программам (за исключением льготных кредитов). Это привело к значительному увеличению среднего показателя всего за одну неделю.
Однако нынешняя ситуация, вероятно, не предел. Вероятно, рост продолжится. Центробанк России не исключил возможности повышения ключевых процентных ставок в июле. По мнению некоторых отраслевых экспертов, эта цифра может увеличиться на 100-200 базисных пунктов. Такое решение может спровоцировать новую волну повышения ставок по ипотечным кредитам.
