Применение технологий информационного моделирования (ТИМ) при проектировании и строительстве жилых домов по программе реновации в настоящее время является приоритетной темой в деятельности московских властей. Об этом сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Олег Рындин, приветствуя участников и гостей Евразийского конгресса «ТИМ-сообщество 2021. Люди. Технологии. Процессы», который проходит в Москве.
«Основной особенностью ТИМ и его идеологией является жизненный цикл модели, которая создается на ранних стадиях реализации проектных решений, развивается по мере проработки проектных решений и корректируется на этапе строительства — живет вместе с проектом. Поэтому и мы, реализуя в городе эксперименты по применению ТИМ, получаем новые знания, сталкиваемся с различными особенностями, вызовами, трудностями, но получаем бесценный опыт, который позволяет нам развиваться и адаптировать внутренние процессы под актуальные задачи», – отметил замруководителя Департамента.
«На сегодняшний день отрасли действительно нужны не только СП и ГОСТы, но и реальные практические кейсы, карты лучших практик, технологические карты процессов с ТИМ, включающие предпроектную работу, проектирование, строительство, пуско-наладочные работы, эксплуатацию и снос. Также потребуются нормативы в части ценообразования для объектов с ТИМ», – добавил он.
По словам Олега Рындина, цифровой подход, уже сейчас привлекает в отрасль специалистов из смежных отраслей, программистов, аналитиков, практиков управленцев.
«Мы видим какой эффект дает подобная коллаборация – формируются центры компетенций, центры эффективности, центры наработки лучших практик. Наша задача устранить барьеры для прихода этих специалистов в отрасль, быть готовыми к апробации новых практик, подходов и сделать так, чтобы эти центры компетенции имели ресурсы для развития», – констатировал Рындин.
Ранее, руководитель Департамента Сергей Левкин сообщил, что сейчас на юге Москвы в районе Нагатинский Затон, продолжается эксперимент по строительству дома с использованием технологий информационного моделирования (ТИМ). Строительство четырехсекционного дома на 110 квартир с одноуровневой подземной парковкой, которое идет по адресу: Судостроительная улица, владение 15 планируется завершить в I квартале 2023 года.
«Этот дом строится для участников программы реновации. Разработка проектных решений по объекту выполнялась сразу в ТИМ-модели, с последующим автоматизированным выпуском необходимых чертежей и спецификаций. Очень важным является то обстоятельство, что для создания информационной модели жилого дома применялось программное обеспечение российского производства», — уточнил Сергей Лёвкин.
По его словам, новацией эксперимента стал анализ информационной 3D-модели, проведённой специалистами Мосгосэкспертизы.
«Эксперты признали, что детальная проработка информационной модели и ее проектных решений соответствует всем нормативам, что и было подтверждено положительным заключением», — пояснил Лёвкин.
«На примере новостройки на Судостроительной, мы намерены «обкатать» весь технологический цикл от проектирования до ввода жилого объекта в эксплуатацию с использованием ТИМ», — уточнил он.
Лёвкин напомнил, что с 1 января 2022 года застройщики будут обязаны применять ТИМ-технологии на всех этапах жизненного цикла объектов социального, культурного, спортивного и образовательного назначения, финансируемых за счет бюджета. В городе Москве к таким объектам относятся более половины детских садов, школ, ФОКов, концертных залов и других новых строящихся объектов.
