В Центробанке сообщили, что россияне начали чаще пропускать платежи по жилищным кредитам. Объем ипотечных займов, по которым не платят более 90 дней, с января 2024-го вырос на 16%.
Объем кредитов на покупку жилья, взносы по которым заемщики не выплачивают свыше трех месяцев, к началу июня превысил 106 млрд рублей, что на 16% больше, чем в начале января 2024-го, говорится в материалах Центрального банка России. В общей структуре задолженности примерно 81 млрд рублей – это долги по классической ипотеке, еще 25 млрд — просрочки по кредитам без залога приобретаемой недвижимости. Такой займ может быть выдан для покупки жилья при внесении заемщиком увеличенного первоначального взноса и наличии более 2 поручителей.
При этом, общий ипотечный портфель в российских банках растет медленнее, чем объем просрочки по таким кредитам. Согласно статистике ЦБ РФ, совокупная сумма всех ипотечных кредитов в России за первые 5 месяцев текущего года увеличился на 6%. Для сравнения, в 2023 году ситуация на рынке жилищного кредитования была гораздо оптимистичнее – общий портфель жилищных займов вырос на 9%, а объём ипотек с просрочкой свыше 90 дней — всего на 3%.
Увеличение доли просроченных ипотек эксперты рынка связывают во многом с высокими темпами инфляции в стране. У семей увеличиваются расходы на повседневные нужды и погашать вовремя ипотеку становится все сложнее. Так, каждая четвертая семья в Росси сейчас вынуждена направлять на погашение жилищного кредита примерно половину семейного дохода, а то и более. Примерно 55% семей тратят на ипотеку порядка 30% бюджета. Такие данные озвучила первый замминистра труда и социальной защиты РФ Ольга Баталина, выступая на Всероссийском форуме «Развитие малых городов и исторических поселений».
«В стране растет закредитованность семей, — признала Ольга Баталина. — При этом ипотека часто является не единственным финансовым обременением. По данным Центробанка РФ, растет доля граждан с несколькими кредитами, которые они вынуждены обслуживать одновременно».
