Депутаты ГД РФ в первом чтении приняли проект закона, который предлагает расширить список объектов недвижимости, попадающих под «дачную амнистию». Согласно документу, в упрощенном порядке россияне смогут оформить собственность не только на дачные дома, но и на хозпостройки, находящиеся на участках, а также на дома, рассчитанные на несколько семей, возведенные до 1998 года.
Механизм «дачной амнистии» действует в России с 2006 года. Она дает возможность упрощенной регистрации частных домовладений, возведенных до 1998 года. За это время норму неоднократно дополняли и расширяли. Однако, как отмечали в Госдуме, жизнь подкидывает все новые и новые ситуации, которые не были охвачены законом. В связи с этим, предложены очередные поправки в закон о «дачной амнистии». Депутаты одобрили их в первом чтении.
В первую очередь, нормы касаются оформления прав на хозпостройки – бани, сараи, теплицы и другие вспомогательные сооружения, возведенные на том же участке, что и дом, также до мая 1998 года.
«В целях создания условий для оформления прав на вспомогательные объекты недвижимости (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, летние кухни и др. хозпостройки), учтенные в составе домовладений и расположенные на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства, предлагается распространить правила, предусмотренные ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» о ранее возникших правах, на права в отношении таких объектов недвижимости, а также установить возможность внесения в ЕГРН сведений о таких объектах как о ранее учтенных объектах недвижимости — на основании технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Для упрощенной регистрации хозпостроек должны быть соблюдены условия:
-
в отношении этих сооружений до 1 января 2013 г. был осуществлен технический учет и (или) государственный учет в составе домовладения;
-
гражданин должен подтвердить свое право на земельный участок, где находятся данные объекты недвижимости.
Вторая часть поправок касается непосредственно жилья, а именно блокированных жилых домов, рассчитанных на несколько хозяев. По данным авторов инициативы, сейчас в нашей стране насчитывается свыше 66 тыс. двухквартирных домов, которые построили еще в период с 1850 по 1999 годы, и на которые отсутствуют правоустанавливающие документы. С подобной проблемой столкнулись жители 62 субъектов РФ. То есть, проблема касается тысячи россиян. После расширения «дачной амнистии», граждане, проживающие в таких домах «на несколько хозяев», смогут в упрощенном порядке оформить свои права на них и земельные участки под ними. Сейчас люди могут сделать это лишь в судебном порядке.
