Средняя стоимость новостроек в российских городах-миллионниках в марте составляет 76,1 тыс. рублей за 1 кв. м. Показатель увеличился на 1% относительно февраля этого года и на 8% относительно марта прошлого. Об этом пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на данные исследования ЦИАН.
В «Авито Недвижимость» приводят похожие расчеты. Согласно оценкам сервиса, в России средняя стоимость новостроек составила 85,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
По данным экспертов ЦИАН, за минувший месяц цены на новостройки выросли в половине российских городов-миллионников. Заметнее всего подорожала недвижимость в Нижнем Новгороде: относительно февраля средняя цена увеличилась на 4%, до 80,4 тыс. рублей за кв. м. Второе место занимает Омск, где новостройки за месяц выросли на 3%, до 44,8 тыс. рублей за кв. м.
Издание отмечает, что в годовой динамике средние цены на первичном рынке выросли в 81% городов России. Лидером стал Челябинск, где новостройки стоят 48,6 тыс. руб. за кв. м, что на 27% дороже, чем в марте прошлого года.
В Москве, согласно оценкам ЦИАН, средняя стоимость первичной недвижимости достигла сейчас абсолютного рекорда и составляет 201,3 тыс. руб. за кв. м.
Глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов замечает, что рост цен сейчас вызывает повышенная активность покупателей. По мнению специалиста, торопить заключать сделки их стимулирует падение рубля относительно доллара и евро
«Люди вкладывают сбережения в самый понятный с точки зрения управления и стабильный для большинства актив — квадратные метры. 9 марта 2020 года, когда стало известно о падении курса рубля, количество уникальных посетителей ЦИАН резко увеличилось относительно 8 марта», — рассказал Попов «Коммерсанту».
По мнению руководителя категории новостроек «Авито Недвижимость» Дмитрия Алексеева, в случае продолжающегося падения рубля уже через несколько месяцев нельзя исключать обратного процесса, то есть снижения спроса, продиктованного сокращением покупательной способности населения.
В свою очередь, директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов считает, что в перспективе рост цен также может ограничить повышение ипотечных ставок. Оно может произойти в том случае, если Центробанк увеличит ключевую ставку.
