В столице ожидается быстрый рост инвестиций в офисную недвижимость. Эта информация предоставлена Colliers International на основе результатов исследования рынка.
В 2019 году в столице планируется ввести в эксплуатацию 450 тысяч квадратных метров м офис. По сравнению с прошлогодними продажами эта цифра увеличится в 3,6 раза. Эксперты отмечают, что спрос на такую недвижимость в Москве сейчас значительно превышает предложение. В результате в 2017 году почти 12% офисных площадей оказались вакантными. По состоянию на 2019 год их доля снизилась до 7,9%.
Colliers International говорит не только о нехватке площадей, но и об отсутствии спроса на некоторые из имеющихся площадей. Таким образом, около 67% офисных зданий расположены за пределами третьего транспортного кольца. Такие локации не подходят для крупных организаций.
Несмотря на прогнозы, инвестиции еще не выросли. Таким образом, за первые три месяца 2019 года сданная площадь составила 27 500 квадратных метров. Квадратные метры офисных площадей уменьшились на 26% по сравнению с аналогичным периодом двухлетней давности. При этом 2018 год стал еще и рекордным – количество введенных в эксплуатацию офисных зданий оказалось самым низким почти за 20 лет – 133,3 тыс квадратных метров рис.
