По информации агентства ИНКОМ, поступившей в редакцию «Ленты.ру», количество мошеннических операций на рынке вторичного жилья в Москве за последние пять лет выросло в 7,5».
Как отмечают агенты по недвижимости, одна из быстро набирающих популярность схем обмана предполагает кражу квартиры путем незаконного получения электронной подписи владельца. «Прогресс не стоит на месте: в век Интернета и повсеместной автоматизации, во-первых, можно найти необходимую информацию практически о любом человеке или объекте, а во-вторых, совершать транзакции можно, не отходя от компьютера. С одной стороны, это существенно упрощает нашу жизнь, с другой стороны, открывает новые горизонты для заговорщиков», — поясняет эксперт.
Кроме того, в ИНКОМ отмечают, что на рынке по-прежнему присутствуют проверенные временем схемы мошенничества: сделки с участием собственников, состоящих на учете в психиатрических или наркологических клиниках, продажа квартир с нарушением прав наследования, продажа вещей с неясной юридической историей и «ложные сделки». «Использование жилищных сертификатов Покупка квартиры являлась притворной сделкой с заключением договора купли-продажи вместо договора дарения.
По наблюдениям агентов по недвижимости, среди граждан, которые чаще всего страдают от мошенничества, есть одинокие пожилые люди, а также представители уязвимых групп общества (алкоголики, наркоманы). В то же время заговорщики пытались исключить определенных людей, например, членов больших семей, от участия в их незаконной деятельности.
Среди сфер жилья, где мошенники проявляют наибольшую активность, эксперты выделяют эконом-класс (устаревший жилой фонд, особенно хрущевские постройки), в комфорт-классе кражи встречаются реже; Владельцы квартир бизнес-класса и более высокой ценовой категории редко становятся участниками мошеннических сделок.
Президент России Владимир Путин в июле подписал закон об цифровой подписи при сделках с недвижимостью, призванный защитить россиян от мошенничества. Отныне квадратные метры можно будет переоформить на основании заявления, поданного в электронном виде, только при условии предварительного уведомления собственника Росреестра.
