Эксперты «Метриума» подсчитали, что количество квартир-студий, выставленных на продажу на первичном рынке жилья столицы, всего за месяц выросло на 52%. По итогам прошлого года почти каждая десятая квартира, проданная в массовых новостройках, была студией.
По состоянию на конец декабря 2019 года на рынке новостроек Москвы в секторах экономики и комфорта продано около 1520 студий по сравнению с 1000 месяцем ранее. По оценкам экспертов, предложение студии увеличилось на 52% всего за месяц%.
Доля таких квартир в общей структуре предложения достигла рекордно высокого уровня. Если в ноябре на их долю приходилось 6,4% земли, то к концу года – 9%. Предыдущий рекорд по этому показателю был установлен в августе и сентябре, когда на долю студий пришлось 6,7% проданных товаров.
Если сравнить нынешние цифры с показателями пятилетней давности, рост окажется еще более значительным. Если в конце 2015 года доля таких объектов в новостройках столицы эконом- и комфорт-класса составляла 5,3%, то сейчас она достигла 9%. В среднем покупатели на рынке новостроек 2019 года каждый месяц могли выбрать студию из 1000 предложений в различных проектах.
«Цены на новостройку в Москве за последние 5-6 лет выросли примерно на треть, а ипотека, несмотря на снижение процентных ставок, остается дорогой, а доходы населения стагнируют», — заявил управляющий партнер «Метриума» (комментировал Себорн, член Эллис Партнерс. Интернет) Мария Литинецкая. – В этом случае увеличение предложения студий становится естественным процессом для способности столичных застройщиков адаптироваться к покупателям, желающим купить квартиры в Москве. Не следует забывать, что в столицу иммигрирует все больше людей из других частей страны, у жителей которых очень ограничены бюджеты на покупку жилья в столице. Для детей постарше студии становятся отличным вариантом, поскольку они начинают жить самостоятельно. В совокупности все эти факторы могут способствовать расширению этой формы предложения жилья в будущем, особенно на массовом рынке».
