Активность покупателей московской «вторички» возвращается к стандартным показателям после пиковых значений нынешнего июля и августа прошлого года. Как рассказали в пресс-службе Росреестра по Москве, число сделок со вторичным жильем в августе 2024-го оказалось на 15% меньше, чем месяцем ранее, примерно на треть меньше, чем год назад, но на 15% больше, чем в августе 2022-го.
За последний месяц лета столичный Росреестр оформил 11 167 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости. За месяц количество таких сделок сократилось на 15,2%, напомним, в июле 2024 г. зарегистрировали 13 165 переходов прав на «вторичку».
В годовом выражении снижение еще более впечатляющее. Число сделок по купле-продаже вторичного жилья в Москве по сравнению с августом 2023 г. стало меньше на 36,3%. Правда, тогда был зафиксирован рекордный показатель для августа за всю историю наблюдения — 17 538 сделок со «вторичкой». А вот если рассматривать более ранние периоды, то можно говорить не о падении рынка, а о стабилизации. Например, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года, когда было оформлено 9 689 сделок, даже произошел рост на 15,3%.
«Если нынешний июль стал пиковым значением с начала года, когда покупатели московской недвижимости продолжали реагировать на изменение ключевой ставки и условий льготного кредитования, то август соответствует среднегодовому показателю сделок на рынке «вторички» в Москве, который фиксировался в феврале, марте, мае и июне и составляет около 11 тысяч переходов прав в месяц, — комментирует руководитель столичного Управления Росреестра Игорь Майданов. – Можно сказать, что в условиях, когда вкладываться в новые строящиеся долгосрочные проекты с высоким ипотечным процентом становится менее выгодно, готовые для проживания или сдачи в аренду квартиры по-прежнему пользуются стабильным спросом».
Всего с начала года до конца августа специалисты Росреестра зарегистрировали 90 313 переходов прав на вторичную жилую недвижимость в Москве. По сравнению с аналогичным отрем прошлого года число сделок по покупке квартир в столице сократилось на 18,3%, за 2 года выросло на 5,1%.
