Покупатели столичного жилья все чаще предпочитают «вторичку». Такой вывод следует из статистики, опубликованной пресс-службой Управления Росреестра по Москве. По данным ведомства в октябре 2024 года число регистраций сделок по купле-продаже жилья за месяц выросло почти на 20%.
За второй месяц нынешней осени на рынке недвижимости Москвы зарегистрировано 13 629 сделок по купле-продаже жилья. Этот показатель на 19,6% выше, чем в предыдущий месяц. Напомним, в сентябре было оформлено 11 393 таких сделок. Более того, октябрьский результат стал рекордным на рынке продаж вторичного жилья в Москве в 2024 году.
«За второй месяц осени было оформлено максимальное с начала текущего года число вторичных сделок в столице – 13,6 тыс. переходов прав. Это на 18% больше среднего в этом году ежемесячного показателя в 11,5 тыс. договоров, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Октябрь традиционно демонстрирует повышение активности, связанной с завершением периода отпусков. Также на эту динамику может оказывать влияние ситуация с высокими ставками по ипотечному кредитованию. Дело в том, что квартиры в новостройках сегодня обходятся покупателям в среднем дороже «вторички», это и побуждает людей все чаще отдавать предпочтение квартирам от собственников по более низким ценам».
Правда, до максимумов рекордного во всех отношениях 2023 года все же далеко. В годовом выражении количество сделок по купле-продаже жилья в Москве снизилось на 20,4%, а за два года, наоборот, выросло на 18,5%. Для сравнения, в октябре прошлого года было оформлено 17 129 сделок со «вторичкой», а за аналогичный период 2022-го — 11 505.
В целом за первые 10 месяцев текущего года на рынке вторичных продаж жилой недвижимости зарегистрировали 115 335 переходов прав на основе договоров купли-продажи. Таким образом, за год количество желающих купить квартиры в Москве на рынке «вторички» снизился на 20,3% (144 695 сделок за январь — октябрь 2023 г,), а за два года вырос на 7% (107 778 регистраций за тот же отрезок 2022-го).
