Эксперты зафиксировали, что спрос на квартиры в столице упал в среднем на 4% по сравнению с 2014 годом. Аналогичная тенденция наблюдается и в сфере предложения. Падение было еще более существенным – на 12%.
Аналитики «Инком-Недвижимости» отмечают, что квартиры потеряли свою привлекательность для покупателей после вступления в силу изменений в законодательство о долевом строительстве. Переход к счетам условного депонирования привел к росту цен на первичном рынке, что, в свою очередь, стало сдерживающим фактором для покупки кондоминиумов. По сравнению с 2014 годом его затраты увеличились на 22%. Сегодня средняя цена квадратного метра такой недвижимости составляет 266 000 рублей.
Квартиры пользуются большим спросом, так как стоят дешевле квартир. Переход на проектное финансирование позволит снизить разницу в стоимости этих объектов. Эксперты полагают, что в этом случае квартиры потеряют свою привлекательность. Спрос на них может снизиться на 30%.
По итогам июля 2019 года квартиры в столице разделены на разные сегменты рынка. Таким образом, 57% предложения — это коммерческие участки, 30% — участки благоустройства, 12% — участки элитного класса и лишь 1% — низкобюджетные комплексы.
