По данным офиса продаж «КП Новые Вешки», количество новых предложений на первичном рынке элитного загородного жилья в 2019 году не увеличилось из-за отсутствия новых проектов и дополнительных очередей в существующих комплексах. Эксперты полагают, что тенденция снижения предложений станет особенно очевидной в 2020 году. Стоит отметить, что большая часть объектов, представленных на рынке элитной загородной недвижимости, сосредоточена на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе.
Несмотря на отдельные снижения цен, существенной тенденции к снижению стоимости жилья в элитных пригородах не наблюдается. Так, по данным офиса продаж «КП Новые Вешки», на начало 2020 года минимальная стоимость дома в организованном качественном коттедже составляла 33 миллиона рублей, а средняя стоимость – 49 миллионов рублей.
Продолжают расти цены на участки, находящиеся в высокой стадии готовности и расположенные в проектах с развитой инфраструктурой. Аналитики офиса продаж в поселке Новые Вешки подсчитали, что минимальный порог колебания стоимости владения элитной недвижимостью составляет 10%: от 39 млн рублей до 43 млн рублей. За эту цену вы можете купить коттедж площадью 224 м² на участке 8 соток с полной отделкой фасада
«В элитном поселке Новые Вешки продажа подрядных участков полностью завершена в 2019 году. Остаются доступные для покупки дома в разной степени готовности, а также несколько проектов с полностью выполненной внутренней отделкой и мебелью КП «Новые Вешки». Говорит руководитель отдела маркетинга Юлия Загребина».
Таким образом, в свободной продаже выставлено около 80 из 550 первоначально предложенных «Новыми Вешками» земельных участков, что составляет около 14,5% от общего количества предложений по проекту. К покупке доступны участки площадью от 6 до 12 соток.
На фоне снижения покупательской активности на рынке недвижимости основной интерес клиентов, желающих приобрести элитную загородную недвижимость, сосредоточен на уже густонаселенных коттеджных поселках, где можно заранее узнать, кто приобретет эту недвижимость в будущем. Соседи, оцените существующую инфраструктуру и сразу получите полное представление о вопросах транспортной доступности.
