»Индикаторы рынка недвижимости»: Ипотечное субсидирование усилит рост цен на жилье
Если власти введут дополнительные субсидии по ипотечным кредитам в депрессивных регионах, Россия может снова столкнуться с проблемой чрезмерно быстрого роста цен на жилье. Такое мнение высказал руководитель направления «Индикаторы рынка недвижимости» (РМИ) Олег Репченко, материал опубликован на сайте аналитического центра.
Эксперт раскритиковал предложенную в конце октября в Госдуме идею предоставления дополнительных субсидий по ипотеке за счет привязки ставок по ипотеке к среднему уровню доходов.
Репченко предупредил, что эта мера приведет лишь к ускорению роста цен на жилье и максимизации прибыли банков и застройщиков. Аналитик сказал: «Любой искусственный стимул спроса (что делает дополнительное вливание денег в ипотечные кредиты), который не сопровождается пропорциональным увеличением предложения, приведет к ускорению цен.
Он отметил, что в Москве, например, «на фоне льготного лимита по ипотеке в 12 миллионов рублей цены резко выросли, быстро исчерпав все преимущества, которые покупатели извлекли из низких процентных ставок. Эксперты подчеркивают, что субсидирование ставок по ипотеке пойдет только на пользу» снизить доступность жилья.
Репченко заключил: «Жилищную проблему страны необходимо решать не за счет бесконечных субсидий на ипотечном рынке, а за счет структурных реформ, направленных на увеличение предложения жилья и общий экономический рост.
Ранее выяснилось, что россиян все больше интересует тема досрочного погашения ипотеки. В начале осени 2021 года количество запросов на информацию о том, как это правильно сделать, выросло почти на 11%. Эксперты советуют гражданам не погашать ипотеку в течение шести месяцев после оформления кредита.
Нина Ташевская
