Среди арендодателей существует распространенное непонимание своих прав и обязанностей. Это доказывает опрос, проведенный агентами по недвижимости агентства «Инком-Недвижимость» (материалы исследования доступны на сайте «Лента.ру»).
В частности, не менее 60% арендодателей считают, что закон дает им право присутствовать в съемной квартире в любое время без уведомления жильцов. 35% владельцев арендуемой недвижимости считают, что закон не может выселить арендаторов с детьми, даже если они отказываются платить.
В компании заявили, что оба утверждения были ложными. «Арендодатель обязан согласовать свой доступ в квартиру с нанимателем. При заключении договора аренды наймодатель передает свои права владения и пользования квартирой нанимателю, тем самым ограничивая себя в этих правах на время аренды» цитирует «Инком-Пояснение» главного юрисконсульта компании «Недвижимость» Кирилла Кокорина.
Эксперты добавили, что российский запрет на депортацию семей с несовершеннолетними детьми действительно действует, но только в сфере социального вербовки. Он сказал: «Договор коммерческой аренды может быть расторгнут в случае нарушения арендатором своих обязательств, независимо от того, проживает ли с ним несовершеннолетний или нет.
Ранее эксперты группы компаний «Калинка» составили список основных опасений, которые волнуют арендодателей, сдающих элитную недвижимость. Наиболее распространенными опасениями были опасения, что жильцы не смогут поддерживать порядок в квартире и повредят мебель. Второй по серьезности проблемой является боязнь того, что арендаторы выедут раньше срока. Третье – это беспокойство о дополнительных расходах – например, если арендатору потребуется покупка или замена какой-то мебели или оборудования.
