По прогнозам ДОМ.РФ, объем рефинансирования ипотечных кредитов в этом году может увеличиться более чем вдвое.
В прошлом году такие кредиты составили около 7% всех ипотечных договоров. В 2018 году рефинансирование заняло наибольшую долю на внутреннем рынке жилищного кредитования. По данным ДОМ.РФ, общий объем кредитов на покупку вторичного жилья и новое строительство достигал тогда 12%, а процентные ставки по программам рефинансирования составляли примерно 9,5-10% в год. В настоящее время ставки рефинансирования в 15 крупнейших банках составляют около 8,8%, а средняя ставка по ипотечному портфелю — около 11%.
Учитывая все эти цифры, аналитики ДОМ.РФ прогнозируют, что спрос на продукты банка будет расти.
«В 2020 году мы ожидаем увеличения объемов рефинансирования до 15% выдач», — сообщили в Аналитическом центре ДОМ.РФ. «Выгоду от снижения процентных ставок смогут получить не только новые заемщики, но и существующие заемщики сократить выплаты по ипотеке и использовать часть средств на текущее потребление».
По данным ЦБ РФ, средневзвешенная процентная ставка по всем ипотечным кредитам на 1 января 2020 года составила 9% годовых. Заместитель министра финансов Алексей Моисеев заявил, что к концу года этот показатель может упасть до 8% или даже ниже. Он считает, что политика центрального банка по снижению ключевых процентных ставок и действия правительства, направленные на то, чтобы сделать ипотечные кредиты более ликвидными и привлекательными для банков, должны способствовать снижению ставок по ипотечным кредитам.
