Депутаты Госдумы одобрили в первом чтении законопроект, который обяжет всех, кто строит жилье, по окончании его возведения, регистрировать новый объект. Нововведение коснется как профессиональных застройщиков, так и частных строителей.
Законопроект предполагает введение обязательной регистрации прав на здания и сооружения в ЕГРН по окончании их строительства. Правило относится и к частному домостроению, и к многоквартирным жилым новостройкам. Без регистрации нового объекта использовать его будет нельзя. А за несвоевременное внесение соответствующих данных в ЕГРН будет предусмотрена ответственность.
«Законопроект поможет уменьшить количество объектов недвижимости, используемых без регистрации в ЕГРН, и предотвратит владение постройкой без прав на землю под ней, — пояснил необходимость вводимой нормы Председатель Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. — Также планируется обязать застройщиков жилья регистрировать права на помещения в построенных ими многоквартирных домах (МКД) в течение 30 дней после передачи».
Девелоперы должны будут зарегистрировать права не только на квартиры или апартаменты, но и на другие объекты долевого строительства. Если речь идет о нежилых помещениях в МКД, например, кладовках, парковочных местах, которые строились без привлечения средств дольщиков, то права на них застройщик должен будет зарегистрировать не позднее чем через 6 месяцев после постановки МКД на кадастровый учет.
Новое правило коснется и сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Региональные власти получат возможность обязывать застройщиков частных домов также регистрировать построенные ими объекты ИЖС в строго определенные сроки.
«Изменения также затронут мероприятия по земельному контролю. Например, предписание смогут выдать при обнаружении нарушений обязательных требований, тогда как сейчас это возможно только после оформления акта проверки», — добавил Павел Крашенинников.
