На улице к Дмитрию Ульянову переезжают десятки семей. Жители пяти этажей №47 и 49 переехали в соседний дом – просторную и светлую новостройку.
Сдавать показания счётчиков не нужно?
Мы посетили район Котловка Юго-Западного округа, когда переселенцы только что получили ключи от своих квартир. Совместно с ними мы организовали строгую проверку реновированного дома №45 по ул. Дмитрий Ульянов. «Замки и двери хорошие, окна удобные, балкон просторный, можно получить дополнительную комнату», — смеется Надежда, много лет живущая в пятиэтажке с мужем-инвалидом. Один этаж, 100 метров от новостройки. «Я только что посмотрела новую квартиру на девятом этаже и не хотела возвращаться в старую». Там приходится держать свет целый день, потому что вечные сумерки, а здесь много света. О переезде в другой регион мы даже не думали, я живу в Котловке с 1984 года. Я много лет работал в коммунальной сфере, поэтому хорошо знаю местность. Котловка тихая, зеленая, все хорошо организовано с движением транспорта».
Хозяйка внимательно осматривала «начинку» новой жилплощади, особенно ее интересовало расположение электросчетчика. «Не смотрите, счетчики воды и электричества стоят в общественном коридоре, заперты и опечатаны», — сказал наш «экскурсовод», главный специалист отдела реализации реновации жилья Юго-Западного региона. Роман-Аристаховский административный район. — Это здание комфортного уровня, здесь есть умные приборы, поэтому вам не придется каждый месяц снимать показания. Если арендатор желает сам проверить показания счетчика, он может вызвать представителя управляющей компании, который затем откроет отсек, где спрятан прибор, во избежание несанкционированного вмешательства. К квартире, кстати, подведены все кабели и провода, включая интернет и телевидение, а на кухне также есть готовые розетки для ТВ-антенн».
Зашли на кухню — там действительно был антенный выход и обычные розетки (в комнате их было предостаточно). «Мой переезд совпал с выходом на пенсию, — признается Надежда. «Вот и сошлись мирно».
В соседней квартире проживало шесть человек – родители и четверо детей. «Наша старая квартира принадлежала нам по договору социального найма», — рассказывает мать семейства Анна. «Мы решили приватизировать новый и подали необходимые заявления, согласившись на переезд».
Как меняются районы
Забавный факт: еще до того, как дом был сдан в эксплуатацию, на улице. Дмитрий Ульянов посадил возле него большие деревья и оборудовал детские и спортивные площадки. Это пример того, как проект реновации тесно связан с другим общегородским проектом «Мой район». Планомерный ремонт жилых помещений в соответствии с едиными московскими стандартами. Это означает, что доступ к улучшенной социальной и транспортной инфраструктуре получат все жители столицы, даже те, кто не покидает пять этажей выше. Например, в Котловке (переселено 82 дома) планируется построить фитнес-центр с бассейном и новыми пешеходными зонами.
«Сергей Собянин ключевой темой своей работы выбрал концепцию «Мой район», — рассказал Константин Ремчуков, председатель Московской общественной торгово-промышленной палаты. «Он понял, что у москвичей мало общих проблем. У каждого района своя повестка дня, и план реновации это учитывал. В каждом районе будет полный комплекс элементов социальной инфраструктуры. К этим объектам относятся бассейны, фитнес-центры и другие спортивные объекты, детские сады, кафе и рестораны. Одним из приоритетов является создание крупных достопримечательностей в различных местах, таких как «Зарядье», Парк культуры, «Сокольники», ВДНХ. Теперь у архитекторов есть возможность планировать пространство, отказавшись от советской концепции «спаленных кварталов».
Коньково тоже меняется. На улице живут жители трех старых домов. Вверденский переезжает в «стартовый» дом дальше по улице союз.
Мы опросили нескольких жителей. Все говорили, что хотят двигаться дальше как можно быстрее. «Декор сделан хорошо, вплоть до светильников с полотенцесушителями, так что можно сразу расставить мебель», — говорит Антон. «Коляски держим внизу». На первом этаже, прямо возле консьержа, места для такого «перевозки» предостаточно. Это не то же самое, что находиться на пятом этаже, где нужно тащить коляску вверх по лестнице, а потом обязательно заносить ее в квартиру».
В Северном Измайлово новоселье прошло в 20-этажном доме на 228 квартир по адресу: Щелковское шоссе, дом 90, корпус 1. Здесь было соблюдено одно из главных правил реновации – люди переезжали из соседних домов. Это означает, что им не придется тратить больше времени на дорогу до школ, станций метро, клиник и мест работы. «Меня все устраивало — кухня, коридор и комната. Придраться не к чему. Нам даже помогли подготовить документы. Весь процесс переезда прошел гладко и оперативно. Такое счастье невозможно выразить словами», — признается москвичка Нина Мерзлякова.
В Измайлово Северном также запланированы новые дворы и проезды, спортивные площадки и социальные объекты. Фактически в план реконструкции включены 179 старых зданий в этом районе. Было выбрано десять стартовых площадок, и архитекторы разрабатывают комплексные решения проблем ландшафтного дизайна и дорожного движения по всему региону. Превратить жилые районы в микрогорода непросто, но Москва доказывает, что это возможно. Недаром план реновации столицы пользуется поддержкой президента России Владимира Путина.
Мнение эксперта
Николай Беляев, руководитель Департамента государственного строительного и пожарного надзора Москвы:
— Каждый дом, сдаваемый в рамках проекта реновации, проходит полную проверку системы противопожарной защиты. Такие же высокие требования предъявляются ко всем материалам, например, к навесным стенам, которые должны быть полностью протестированы в лаборатории. Что может помочь жителям защититься от пожара? Например, противопожарные двери в лифтовых холлах, автоматические сигнализации в коридорах общего пользования (срабатывающие при задымлении), автономные датчики в квартирах (они посылают сигналы диспетчерским службам). Все дома оборудованы внутренней противопожарной системой водоснабжения, в каждой квартире можно подключить шланг к стояку (чтобы можно было потушить пожар до приезда пожарных). Установите автоматические системы дымоудаления в общественных местах. На лестницах обычно запрещено курение, а двери во время эвакуации можно свободно открыть изнутри.
