В первом полугодии 2020 года процентные ставки по ипотеке в России впервые в истории стабилизируются ниже 9%, а во втором полугодии достигнут 8,7%. Такой прогноз содержится в материалах кредитной организации Дом.рф, поступивших в редакцию «Ленты.ру».
Как указывает Дом.рф, 8,7% — это целевой показатель, установленный госпроектом «Жилье и городская среда». Как поясняется в предоставленных материалах, снижение стоимости ипотечного кредита в конце 2019-2020 годов будет обусловлено продолжающимся снижением стоимости финансирования, снижением инфляции и ключевыми процентными ставками центральных банков.
Эксперты говорят, что снижение процентных ставок стало основной тенденцией на российском ипотечном рынке в последние месяцы. Дом.рф уточняет: «В августе 2019 года процентная ставка по фактически выданным кредитам впервые за год упала ниже 10%, достигнув 9,91%, а процентная ставка по кредитам на новое строительство составила 9,35».
В организации сообщили, что с января по август 2019 года российские банки выдали новых ипотечных кредитов на сумму 1,6 трлн рублей, что на 4% больше, чем за аналогичный период 2018 года. Мы обсуждаем только кредиты, выданные на покупку жилья (мы не рассматриваем средства, предоставленные для рефинансирования предыдущего кредита).
В конце сентября кредитные аналитики заявили, что российский ипотечный рынок выходит на новый этап развития: они полагают, что в обозримом будущем количество потенциальных заемщиков, которым банки страны готовы кредитовать деньги на покупку жилья, существенно сократится . Их доля будет уменьшаться по мере ужесточения требований к «премиальным» потенциальным ипотечникам.
