В первой половине 2019 года почти треть общего объема продаж нового строительства Public Capital была сосредоточена в 15 жилых комплексах. Аналитики «Метриума» подсчитали, что цены на крупные проекты за отчетный период выросли примерно на 20%.
Всего в первом полугодии 2019 года в массовых новостройках в черте Старого города Москвы было продано более 26 тысяч квартир. По данным «Метриума», более трети сделок произошло в 15 ведущих торговых районах (более 7,4 тыс квартир). Хотя на рынке представлено 83 жилых комплекса эконом-класса и комфорт-класса.
В тройку лидеров жилых комплексов с наибольшим количеством договоров долевого участия в первом полугодии вошли проекты «Некрасовка», «Лучи» и «Летний сад». За последние полгода бывший лидер (Луччи) и серебряный призёр (Некрасовка) поменялись местами. В последнем комплексе в первом полугодии было продано 4% всех проданных квартир в масштабных новостройках Москвы.
Summer Garden Uptown поднялась с 12-го места на бронзовую медаль. Он стал одним из немногих комплексов в пределах МКАД, успешно сменивших засилье проектов, реализуемых за пределами МКАД.
За отчетный период стоимость жилья в крупном новостройке выросла, цены в некоторых проектах за пределами МКАД выросли на 20%. Среди самых популярных комплексов массового рынка Москвы городской рейтинг жилых комплексов на реке Тушино «Гардиан» 2018 года отметил, что дороже всего стоят квартиры. В первом полугодии 2019 года этот показатель достиг 16 миллионов рублей, что почти соответствует бизнес-классу при цене 187 тысяч рублей за квадратный метр. Однако самая высокая стоимость единицы новостройки, зафиксированная экспертами «Метриума», оказалась в ЖК «Летний сад» — 191 000 рублей за квадратный метр.
Самым доступным из них является проект «Сказочный лес», где средняя цена квартиры составляет 5,89 млн рублей, а средняя стоимость квадратного метра — 114 000 рублей.
«По сравнению с 2018 годом доля продаж топ-15 наиболее успешных проектов упала с 31% до 28%», — рассказала Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», входящей в партнерскую сеть CBRE. «В то же время за последние шесть месяцев произошло заметное обновление списка ведущих новинок – в рейтинге появилось много новых новинок, что позволяет предположить, что покупатели переходят к новым проектам по более выгодным ценам. На подобные комплексы рост цен в первые шесть месяцев также будет стремительным. Если эта тенденция сохранится, спрос будет не таким сильным».
