Бест-Новострой считает, что кризис на российском рынке недвижимости маловероятен
Эксперты указывают на условия, которые могут привести к катастрофе на российском рынке недвижимости. Этот сценарий может стать реальностью, если доходы домохозяйств в стране упадут, ключевые процентные ставки и ставки по ипотечным кредитам вырастут до критического уровня, а существенную роль сыграет риск обесценивания рубля. Об этом сообщает РИА Новости.
Артем Цогоев, инвестиционный директор Trinfico, напомнил, что последний раз отечественный рынок недвижимости находился в состоянии, близком к катастрофическому, во время начала мирового финансового кризиса в 2008-2009 годах. Он отметил, что для того, чтобы это произошло снова, в российской экономике должен произойти ряд взаимосвязанных событий.
Излагая ситуацию, Зогоев отметил, что цены на сырье резко упали, а ключевые процентные ставки одновременно выросли, а масштабные увольнения и рост безработицы могут ухудшить ситуацию. Он заключил: «Все эти факторы в совокупности ударят по экономике страны и ослабят платежеспособный спрос на недвижимость.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой», отметила, что системные кризисы на рынке недвижимости всегда связаны с падением спроса, который, в свою очередь, вызван отсутствием платежеспособных клиентов. «Будет большая часть дешевого предложения, но покупать будет некому и нечего. Формируется порочный круг», — также уточнила она, что подобная ситуация никогда не случалась в России и вряд ли произойдет в будущем.
В начале ноября Центробанк России (ЦБ) прогнозировал, что спрос на ипотеку и недвижимость упадет в ближайшие месяцы. Регуляторы говорят, что интерес к недвижимости и ипотечным кредитам будет постепенно снижаться и достигнет уровня, при котором спрос и предложение не нарушат баланс.
Платон Щукин
