На встрече были рассмотрены успешные кейсы и обсуждены типичные ошибки при подготовке проектной документации
17 декабря 2021 года в Центральном Доме Архитекторов прошел V Форум традиционных дизайнеров Московской области, организованный Архитектурной организацией Московской области. В рамках деловой программы мероприятия более 200 представителей профессионального сообщества обсудили актуальные требования к проектно-согласительной документации, а также новый вид жилой застройки – кластеры индивидуальной жилищной застройки. Кроме того, участники ознакомились с ходом реализации комплексного плана развития территории Московской области, а в ходе обсуждения особое внимание уделили архитектурным и градостроительным аспектам Московской области и тенденциям промышленного строительства. Комфортная бизнес-среда и новый формат бизнеса «Легкая промышленность».
Задача подготовки комплексного плана развития территории была определена в связи с проблемой большого количества ветхих и ветхих домов на территории. Это 10% от общего жилого фонда. Соответственно, основная цель – сокращение ветхой и ветхой застройки, создание комфортных условий проживания и качественного городского ремонта для горожан.
В 2021 году комитет по архитектуре и градостроительству Московской области оптимизировал состав генерального плана и принял решения по комплексному развитию региона. Документ должен содержать сведения о местоположении, площади и границах территории комплексной застройки, перечень сохраняемых и сносимых объектов капитального строительства, а также сведения о максимальных параметрах планируемой застройки.
«Генеральный план — чрезвычайно ответственный документ», — подчеркивает Александра Кузьмина, главный архитектор Московской области. — Отсюда мы получили решения по комплексному развитию территории и начали взаимодействовать с жителями. Мы не просто говорим: «Ваш ветхий дом нужно снести». Нам приходится отвечать на ключевые вопросы жителей: в какую школу ходят дети, в какой детский сад, где поликлиники, парковки, социальные службы и, наконец, что надо построить Такой дом».
Еще одной ключевой темой форума стали инновационные идеи создания кластеров индивидуальной жилой застройки Московского региона. Об этих вопросах рассказали Александра Кузьмина и первый заместитель директора Института градостроительства и системного проектирования Дмитрий Гриднев. Принцип кластеров индивидуального жилищного строительства заключается в создании нового формата цивилизованной застройки малоэтажного жилья.
— Это новая часть нашего плана по запуску, которой сейчас не может похвастаться ни один регион в России, по крайней мере, в плане масштабного строительства. По сути, кластер индивидуального жилищного строительства представляет собой группу территорий площадью не менее 100 га, соединенных дорогами и общественной инфраструктурой. Но самое главное, что дает нам кластерный подход, — это возможность обеспечить жителей всей необходимой социальной инфраструктурой», — отмечает Александра Кузьмина.
Кроме того, по ее словам, детские сады, школы, поликлиники и спортивные площадки в пределах кластера гарантируют совершенно другие условия проживания в частных домах.
Традиционная тема, вызывающая большой отклик у дизайнеров и архитекторов, — процедуры согласования архитектурного и градостроительного облика объектов территории. Комфортная городская среда невозможна без современных, качественных решений фасадов и тщательного благоустройства. Только в 2021 году Московское областное управление строительства выдало около 900 актов утверждения архитектурного и градостроительного облика объектов капитального строительства. На встрече были рассмотрены истории успеха и обсуждены типичные ошибки, возникающие при подготовке проектной документации.
На круглом столе, посвященном деталям проектирования промышленных объектов, руководитель архитектурного отдела ПТАМ Виссарионов Юрий Виссарионов представил планируемый проект логистического комплекса в Ленинском городском округе. На своем примере он проиллюстрировал тенденцию развития индустриальных парков по принципам «легкой промышленности», сочетающих в себе множество функций: не только рабочие места, но и гостиницы, магазины, кафе, зоны отдыха и другую инфраструктуру.
«Промышленные предприятия — это достаточно крупные объекты, занимающие большие площади в городской среде или других местах.
Форум завершился подведением итогов всероссийских архитектурных конкурсов: «Лучший объект социальной инфраструктуры» и «Жилье и городская среда, лучшие практики» и награждением победителей.
Видео деловой программы V Форума дизайнеров Подмосковья можно посмотреть по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=xJQEZ8Vc-fU
