Скрытые скидки по отдельным строящимся объектам к декабрю могут достичь 20%. Такой прогноз озвучили редакции ГдеЭтотДом.РУ эксперты агентства недвижимости PROобмен.
Сегодня скрытые скидки в различных проектах рынка новостроек Москвы, которые выражаются в различных акциях и подарках, могут составлять 10-12% от общей стоимости предложения. Таковы результаты исследования экспертов агентства недвижимости PROобмен.
«После введения эскроу счетов прокатилась информационная волна о росте цен на новостройки. Это действительно так, но на фоне номинального роста цен начал увеличиваться и размер так называемых скрытых скидок, — рассказывает директор агентства недвижимости PROобмен Екатерина Никитина. — Кто-то из застройщиков дарит в подарок квадратные метры, кто-то не включает при расчете стоимости квартиры площадь лоджий, кто-то в сотрудничестве с банками разрабатывает уникальные ипотечные программы – разумеется, за счет внутренних скидок на объект».
По мнению экспертов АН PROобмен, уже к декабрю размер подобных скидок может составить 20%. Данный тренд аналитики объясняют снижением покупательской способности населения и снижением уровня доверия к строящимся объектам в целом.
«При этом скрытые скидки стали широко практиковаться и в новостройках эконом-класса и сегмента комфорт, в то время как раньше они были характерны для элитного сегмента, — добавляет Екатерина Никитина. – Полагаю, в среднесрочной перспективе данный тренд сохраниться, а вот через год ситуация начнет выравниваться».
Кроме того, эксперты выяснили, какой же подарок от девелоперов является наиболее желанным для тех, кто планирует в ближайшее время купить квартиру в Москве. Оказалось, что представления о «лучшем подарке» среди потенциальных покупателей жилья весьма сильно различаются. Но все они хотели бы получить какой-либо бонус или дисконт.
«Сегодня подобные «подарки» могут составлять до 12 % от стоимости объекта, — говорит Екатерина Никитина. — Причем мы замечаем обратную корреляцию размера скрытых скидок и репутации застройщика: чем выше репутационный индекс девелопера, тем менее он щедр на подарки, и наоборот».
По наблюдениям экспертов PROобмен, сегодня на рынке недвижимости Москвы самые популярные подарки среди застройщиков — это скидки на квартиры с большой площадью, машино-место в подарок, сертификаты на скидки в мебельных магазинах. И они не вполне соответствуют ожиданиям покупателей, у которых, по итогам опроса, на первом месте – бесплатный дизайн проект квартиры (37%), на втором месте — сертификат на покупку бытовой техники (24%), а на третьем месте — оплата аренды парковочного места на длительный срок (13%). Так же потенциальные покупатели заинтересованы в купонах на скидку в ближайших от ЖК магазинах и фитнесах, сертификатах на вывоз строительного мусора, бесплатное оформление собственности.
