Материалы портала «Мир квартир», поступившие в редакцию «Ленты.ру», показывают, что по итогам 2019 года цены на вторичное жилье в Москве выросли, а активность предложения и покупателей, наоборот, упала».
Аналитики подсчитали, что средняя стоимость сделки по вторичному жилью в столице выросла на 7% с декабря до 13,5 млн рублей. Цена квадратного метра выросла на 4,5% и составила почти 225 000 рублей (без учета стоимости элитной недвижимости).
Согласно предоставленным материалам, самые дорогие б/у дома предлагаются покупателям в Хамовниках, Арбате и Тверской области, средние цены за квадратный метр составляют 497 000 рублей, 493 000 рублей и 484 000 рублей соответственно. Средняя стоимость квартиры в этих районах составляет 48-50 миллионов рублей.
Самые доступные квартиры расположены в Капотне (в среднем 7,4 млн руб за участок), Западном и Восточном Бирюлево (7,9–8,3 млн руб.), Ивановском (8,2 млн руб.) и метро Городок (8,1 млн руб).
«Цены на московском рынке недвижимости в 2019 году продолжили рост, во многом из-за ажиотажа вокруг поправок в закон о долевом строительстве», — поясняют «Квартирный мир». – Это касается не только сектора новостроек, но и квартир на вторичном рынке. В первые несколько месяцев ушли самые ликвидные варианты и самые платежеспособные покупатели. Снижение ставок по ипотечным кредитам должно стимулировать спрос во второй половине года, но этот фактор будет лишь частичным, если вообще будет. По сравнению с 2018 годом активность рынка этой осенью значительно снизилась, а также существенно сократилось качественное предложение. Но цены не торопятся падать».
Ранее сообщалось, что в июле-сентябре 2019 года количество сделок с вторичным жильем, зарегистрированных московским управлением Росреестра, сократилось на 10% по сравнению со вторым кварталом этого года. Только за сентябрь вторичные продажи в столице упали на 6.
