Московским застройщикам не хватает покупателей Фото: Агентство «Москва
текущая средняя цена жилья на первичном рынке столицы составляет 198 тысяч рублей за квадратный метр м, что на 2% больше, чем в январе, и на 9,0% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Средняя стоимость новой квартиры в российских городах-миллионниках в феврале составила 74 930 рублей. Данные CIAN показали, что цены выросли на 1,2% по сравнению с январем и на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщил «Ъ».
Аналитики «Авито Недвижимость» подсчитали, что средняя стоимость новостройки в России составляет 84 240 рублей за квадратный метр м, при этом за последний месяц этот показатель снизился на 0,1% и снизился на 8% по сравнению с февралем прошлого года, свидетельствуют данные службы%.
Дмитрий Алексеев, руководитель направления новостроек компании «Авито Недвижимость», рассказал, что снижение средних показателей в краткосрочной перспективе связано с одновременной корректировкой цен в нескольких крупных городах.
Аналитики ЦИАН отмечают, что наибольший спад наблюдался в Краснодаре — цены на первичное жилье в городе в этом месяце упали на 2%, а цена квадратного метра упала на 2%. Метр 52800 руб.
По Москве данные аналитиков разнятся. Эксперты «Авито Недвижимость» отмечают, что цены на жилье упали впервые за долгое время: по данным сервиса, цена новостройки в феврале упала на 0,39% по сравнению с январем, до 190 000 рублей за квадратный метр. Но ЦИАН еще не подтвердил эту тенденцию.
По подсчетам аналитиков, текущая средняя цена на первичном рынке составляет 198 тысяч рублей за квадратный метр метров, что на 2% выше января и на 9% выше аналогичного периода прошлого года.
Ярослав Дарусенков, руководитель отдела институционального консалтинга и анализа ABC Housing, отметил, что застройщики по-прежнему начинают более осторожно подходить к ценообразованию. По его словам, у девелоперов есть основания для беспокойства — в январе количество проданных физическим лицам квартир на первичном рынке впервые с октября 2017 года, по подсчетам ЦИАН, упало ниже 5 тыс конец прошлого года 4%.
Тем не менее, эксперт ожидает, что цены на новостройки в Москве вырастут на 4-5%, он полагает, что даже при снижении ставок по ипотеке более существенное повышение отпугнет покупателей.
