В России активно идет переход на счета эскроу. Менее четверти проектов реализовано по старым правилам. Эту информацию предоставляют аналитики ДОМ.РФ по результатам исследования.
По данным ДОМ.РФ, более 75% продаж жилой недвижимости в стране осуществляется через систему эскроу-счетов. В целях защиты прав акционеров план начал переходить в 2019 году. В то время застройщики с опаской относились к новым механизмам долевого строительства, а банки не были должным образом подготовлены к финансированию проектов. Прошло не так много времени, но ситуация изменилась коренным образом.
Никита Стасишин, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, рассказал, что созданы прозрачные и понятные условия, позволяющие застройщикам структурировать проектное финансирование, обеспечивать оценку залогового обеспечения и понимание проекта финансирования. Рентабельность проекта.
Напоминаем, что новые правила действуют с 1 июля 2019 года. По их словам, строительные компании не могут использовать средства акционеров для строительства жилья. Они смогут получить доступ к объектам только после их ввода в эксплуатацию. Строительные фонды могут использовать собственные средства и банковские кредиты.
