Недавно выделенные Правительством РФ дополнительные лимиты для продолжения реализации программы «Семейная ипотека» у банков снова заканчиваются. О прекращении выдачи кредитов по ней уже заявили в Сбере и ВТБ. Редакция ГдеЭтотДом.РУ выяснила, можно ли еще оформить семейную ипотеку в 2024 году?
Лимиты банкам для реализации ипотечных программ с господдержкой – это деньги, которые государство выделяет банкам в качестве субсидии. Они призваны компенсировать кредиторам недополученную выгоду из-за разницы между ставками по рыночным и льготным ипотечным программам. Если учитывать, что ставки по рыночным программам растут последние несколько месяцев вслед за повышением ключевой ставки, а по программам с господдержкой не меняются, то лимиты расходуются банками все быстрее. Так, в настоящее время оформить ипотеку на общих условиях можно в среднем под 22 – 24% годовых, а по «Семейной ипотеке» — всего под 6%. Разница колоссальная! А, например, еще в августе она была значительно ниже. При этом большинство россиян сегодня, если и решают покупать квартиру либо дом в ипотеку, то стремятся оформить именно льготный кредит. Закономерно, что деньги, выделяемые государством для компенсации недополученной выгоды банкам, последние расходуют очень быстро.
Буквально несколько недель назад ДОМ.РФ распределил очередные дополнительные лимиты между банками, необходимые для продолжения реализации льготных программ. В общей сложности было выделено 446,9 млрд рублей, из них 142 млрд рублей – именно на «Семейную ипотеку». Однако, накануне сразу несколько крупнейших банков заявили о том, что лимиты снова исчерпаны. Так, в Сбербанке сообщили, что с 30 октября приостанавливают запись на сделки с семейной ипотекой. Аналогичное заявление было сделано и в ВТБ. Рынок ждет подобных решений и от других крупных кредиторов, опасаясь, что выдача семейной ипотеки будет поставлена на паузу на неопределенное время.
В Правительстве РФ оперативно отреагировали на возникшую проблему и снова добавили денег, чтобы сохранить льготный процент. В последний день октября стало известно, что банкам выделят еще 350 млрд рублей для субсидирования ставок по «Семейной ипотеке». ДОМ.РФ, выступающий оператором этой программы, уже запустил процесс распределения средств. Как сообщили журналистам в госкомпании, итоги этой работы будут подведены уже на следующей неделе.
