Покупатели московского первичного жилья все чаще стараются обходится без ипотеки, например, используя рассрочку от застройщиков либо полную оплату. Доля ипотечных сделок в общей структуре регистрируемых договоров долевого участия в строительстве снижается уже несколько месяцев подряд и сегодня составляет чуть больше 40%.
В августе 2024 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 8 673 ДДУ. При этом, 3 742 ДДУ были оформлены с использованием ипотечных кредитов. Таким образом, с помощью жилищных займов были куплены примерно 43% всех объектов на столичном рынке первичной недвижимости.
«Максимальным значением по числу кредитных сделок и их доле в общей структуре с начала года стал июнь, когда многие стремились скорее купить квартиру от застройщика, чтобы успеть оформить ипотеку до завершения массовой льготной программы. В июле же наметилась тенденция к снижению числа ипотек. Тогда доля ДДУ с использованием кредитных средств впервые с марта стала снижаться, а по итогам августа она достигла 43%», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Однако, если рассматривать все 8 месяцев текущего года, то доля ипотечных сделок по покупке новостроек в Москве остается довольно высокой. По данным Росреестра, за январь-август 2024-го было оформлено 52 269 ДДУ с ипотекой, что всего на 2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. А вот по сравнению с тем же отрезком 2022 года даже произошел рост почти на 22% (42 916 ДДУ).
