На российском рынке аренды появились новые тенденции. Все больше и больше потенциальных арендаторов стремятся подписать договоры аренды, включающие черновой или предварительный ремонт. Подобные транзакции позволяют участникам экономить время и деньги.
На российском рынке аренды жилья набирает обороты тенденция сдачи квартир в новостройках без ремонта и предварительной отделки. Эта новая тенденция обсуждается в репортаже на канале РЕН ТВ с участием экспертов. По их словам, мода на аренду жилья без мебели в строящихся многоэтажках пришла из Китая. Там многие владельцы квартир в новостройках либо переезжают сами, живя и делая ремонт, либо сдают их в аренду.
Сдача квартиры в аренду сразу после ввода дома в эксплуатацию может оказаться выгодной сделкой для обеих сторон. Домовладельцам не нужно тратить время и силы на обустройство своей новой квартиры. Он может сдать его по ставке ниже рыночной, но только в том случае, если арендатор сделает ремонт и приведёт помещение в порядок за свой счёт. Преимущество для арендатора в том, что он может арендовать недвижимость на длительный срок дешевле, чем в среднем по рынку, и отремонтировать ее в меру своих возможностей.
Между тем эксперты рынка советуют всем, кто ищет подобные варианты, быть осторожными при составлении договора аренды. Важно включить следующие детали:
-
фиксированный период сниженных процентных ставок,
-
Срок, в течение которого арендатор должен произвести ремонт,
-
Перечень задач, которые должен выполнить арендатор,
-
Как часто владельцы жилья приходят проверить его состояние и готовность к ремонту,
-
Возможна ли сдача недвижимости в субаренду после завершения ремонта.
