В качестве основных показателей столичного вторичного рынка в этом году эксперты сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» называют 6, 10 и 90. Фактически, большинство сделок в этом секторе составляют от 6 до 10 миллионов рублей. Продление квартиры в среднем составляет 90 дней.
Большинство людей, планирующих купить или продать квартиру на вторичном рынке Москвы, считают, что цена участка колеблется от 6 до 10 миллионов рублей. При этом спектр предложений в этом ценовом сегменте достаточно широк. Например, за 6-6,5 миллионов рублей можно купить стандартную однокомнатную квартиру в панельном доме в спальном районе столицы возле МКАД, или квартиру в Новой Москве или Зеленограде, или даже Двушку комнаты.
Сумма, равная верхней границе указанного диапазона, позволяет купить хорошую «двушку» в современном доме во многих мегаполисах или даже «трешку» в новостройке Москвы, построенной недалеко от МКАД или за его пределами и Внутри нового здания ТиНАО.
По оценкам экспертов, среднее время экспозиции в начале этого года составляло 90 дней. Однако некоторые высококачественные товары по разумным ценам продаются гораздо быстрее, например, за 30-45 дней. На переоцененные квартиры может уйти много времени, чтобы найти покупателя: некоторые из этих владельцев решают сдать свои московские квартиры в аренду, а другие временно снимают свои дома с показов.
Около 70% сделок на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы являются альтернативными. Каждая вторая вторичная квартира в Москве приобретается в ипотеку.
