В ближайшие два года жилье в России может подорожать на 25%. К такому выводу по результатам анализа рынка пришли в комитете Совета Федерации по природопользованию и аграрной политике.
Как отмечает Сергей Лисовский, занимающий пост первого зампреда комитета, рост цен вызван изменениями в законодательстве о долевом строительстве. Примерно к середине 2021 года будут сданы объекты, которые достраиваются по старым правилам. Жилье, реализуемое через счета эскроу, вырастет в цене в среднем на 20―25%
Запрет на использование средств дольщиков в процессе возведения новостроек привел к росту издержек застройщиков более чем на 20%. Есть и позитивные изменения: не нужно направлять 1,2% от каждого ДДУ в компенсационный фонд.
Не все эксперты придерживаются единого мнения о ценах на недвижимость. Например, Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ, отмечает, что скачок цен прогнозировали сразу, но пока ожидания не сбылись, так как правительство внедряет современные инструменты регулирования ценообразования на рынке жилья. Удорожание «первички» также будет сдерживать высокая конкуренция с объектами вторичного рынка.
