С 21 августа заявки на льготные кредиты для покупки жилья начинает принимать Сбер. Аналогичное заявление сделали и в Банке ДОМ.РФ. На фоне завершения массовой льготной ипотеки на новостройки и ужесточения условий выдачи «Семейной ипотеки» программа «ИТ-ипотеки» может стать альтернативой для многих потенциальных покупателей жилья.
В конце июля Правительство РФ приняло решение о продлении программы льготной ипотеки для «айтишников» до 2030 года. Ее, как и прежде, могут взять лишь сотрудники компаний ИТ-отрасли, которые прошли аккредитацию в Минцифры РФ. Однако есть еще ряд ужесточений.
Главные изменения в программе «ИТ-ипотеки»:
-
предельная ставка по кредитам для «айтишников» увеличилась с 5% до 6% годовых,
-
по программе больше нельзя купить дом или приобрести квартиру в Санкт-Петербурге и Москве,
-
увеличен минимальный официальный доход потенциального заемщика: для Московской и Ленинградской областей, городов-миллионников зарплата должна быть не менее 150 тыс. рублей до вычета НДФЛ, а для остальных населенных пунктов —90 тыс. рублей в месяц.
-
максимальная размер ипотеки — 9 млн рублей для всех регионов.
Данные условия по задумке Правительства РФ должны помочь удержать квалифицированных специалистов ИТ-сферы в регионах. Именно поэтому данная льготная ипотека не будет выдаваться на покупку жилья в Москве и квартир в Санкт-Петербурге. При этом купить с помощью льготного займа в регионах можно как квартиру от застройщика, так и вторичное жилье, а также частные дома, таунхаусы. Оформить кредит могут специалисты 18-50 лет (включительно).
«Правительство приняло решение дополнительно направить свыше 39 млрд рублей, которые будут использованы как на поддержку IT-специалистов по обновленным условиям программы, так и на обслуживание ранее выданных ипотечных кредитов», — говорится в сообщении на сайте Правительства РФ.
После выделения властями дополнительных средств на субсидирование ставок, банки стали возобновлять выдачу «ИТ-ипотеки». Первым об этом заявил Сбер. Лбготные кредиты для «айтишников» они начнут выдавать с 21 августа 2024 года. При этом, банк актуализирует ранее одобренные заявки по новым условиям действия программы.
«Минимальная ставка по программе на Домклик составит — 6%, первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости, максимальная сумма кредита — до 9 млн рублей», — говорится в сообщении на сайте Сбера.
Принимать заявки на «ИТ-ипотеку» начали и в Банке ДОМ.РФ. Сделки по заявкам, поданным до 1 августа также будут отработаны в соответствии с обновленным условиями.
«Ипотека для ИТ-специалистов – одна из приоритетных программ для нашего банка. Модернизация ее условий позволит сделать меру поддержки более целевой, поддержать сотрудников высокотехнологичных отраслей в тех регионах, где это наиболее актуально, – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков. — С выделением новых лимитов объем кредитования банком по программе к 2030 году может составить около 200 млрд рублей».
