Депутаты Мосгордумы рассмотрели законопроект, направленный на внесение изменений в некоторые статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие продажу или передачу долей в жилых домах. Документ был одобрен народными избранниками. Теперь он будет вынесен на рассмотрение коллег в Госдуме как законодательная инициатива с целью распространения этой нормы на всю страну.
Депутаты Мосгордумы предложили запретить продажу комнат и долей в квартирах, которые изначально не были «общественными квартирами», посторонним лицам, то есть родственникам или членам семьи. Возможные конфликтные ситуации рекомендуется разрешать путем выплаты компенсации (в соответствии со статьей 252 ГК РФ) или продажи всей квартиры с согласия всех совладельцев. В последнем случае выручка от реализации предмета должна быть распределена пропорционально долям.
«Целью нашего законопроекта является защита семьи и детей, закрепление унификации прав участников совместной собственности на распоряжение долями, решение семейных вопросов только между совладельцами квартир, а также снижение нагрузки на правоохранительные и судебные органы система «Сохранение внутрисемейных и межпоколенческих отношений.», — цитирует редактора проекта сайта «РИА Недвижимость», заместителя председателя Мосгордумы Наталью Метлину.
По словам представителя, продажа акций в наши дни является популярной схемой мошенничества. В последние годы «изъятие» стало чуть ли не основным механизмом изъятия чужого жилья. За последние несколько лет к Метлине индивидуально обратились более 400 жертв таких нападений.
«Сегодня покупка акций жилой недвижимости стала формой социального терроризма, вызывая протесты и недоверие к власти, полиции, судебной системе и президенту РФ», — признала Метлина — Объем торгов акциями в России. Только в Москве он ежегодно превышает 6 млрд рублей, что составляет 40% от общего объема сделок. Большая часть этих транзакций — рейдерские».
