Количество ипотечных сделок, оформленных в российской столице в последний месяц весны, совсем немного уступило апрельскому показателю и на 10% отстало от результата мая 2023-го. То есть, спрос на жилищные кредиты со стороны покупателей московского жилья остается стабильным, лишь понемногу снижаясь, несмотря на сильный рост ставок.
Специалисты Управления Росреестра по Москве подвели итоги мая 2024 года в сфере ипотечного кредитования. За отчетный период было зарегистрировано 10 493 ипотечных сделки по покупке первичного и вторичного жилья. Это сопоставимо с апрельским показателем (всего -1,2% за месяц). Таким образом, можно говорить, что спрос на оформление ипотеки в столичном регионе пока остается стабильным.
«Второй месяц подряд число регистраций по жилищной ипотеке держится на уровне свыше 10 тысяч регистраций, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. – К рекордному маю прошлого года (11 657) показатель уменьшился на 10%».
Во многом данный тренд связан с ростом ставок по рыночным программам кредитования и льготным. Так, по первым банки подняли проценты до «заградительных» 17 – 18%, а то и 19% годовых. Однако по льготным программам ставки остаются на доступном уровне – не выше 8%. Именно они и являются сегодня драйверами спроса на ипотечные сделки, в том числе, и на рынке недвижимости столичного региона.
«Москва сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам. Их объем в мае 2024 года составил 77,8 миллиарда рублей – это 19,7% от общероссийского объема льготной ипотеки, – сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. — Всего в столице за все время действия программы выдано кредитов на сумму 2,4 трлн рублей».
За первые 5 месяцев текущего года на покупку недвижимости в Москве было выдано 47,9 тыс. ипотек. Это на 7,2% ниже, чем за аналогичный отрезок 2023 года, когда были оформлены рекордные для января-мая 51 606 договоров. По сравнению с тем же периодом 2022 года (45 434) рост составил 5,4%.
