По итогам третьего квартала 2019 года доля ипотечных сделок в секторах элитного и элитного жилья превысила 25%. В то же время эксперты отмечают, что количество покупок с использованием заемных средств имеет тенденцию к снижению.
Согласно исследованию Insigma Group Чжэцзянского университета, спрос на ипотечные кредиты на момент закрытия снижается на элитных и элитных рынках. На данный момент такие сделки составляют 27% от общего пула продаж. Для сравнения, в марте каждая третья покупка высокобюджетной недвижимости в столице была совершена за счет заемных средств. В мае доля продаж ипотеки составила 28%. Самое низкое значение в этом году было в сентябре — 21%.
Аналитики NetNews Group полагают, что эти колебания не имеют ничего общего с кризисным явлением. Это реакция на политику банков по ипотечным ставкам и результат наращивания отложенного спроса на ипотечные кредиты.
Большая часть ипотечных сделок (74%) пришлась на крупнейшие жилые комплексы Москвы. Около 50 проектов не зафиксировали ни одной продажи заемных средств за 9 месяцев 2019 года, а 16 проектов зафиксировали всего 3 сделки.
