Группа компаний «Текта» сообщает о получении разрешения на реализацию проекта городского квартала Big Time в соответствии с действующими правилами 214-ФЗ. Это означает, что покупатели по-прежнему смогут заключать договорные соглашения напрямую с разработчиками, не используя целевой депозитный счет.
Комитет по реализации проектов обеспечения инвестиций в строительство (Мокомстройинвест) Москвы высказал мнение о том, соответствует ли проект бизнес-класса Big Time критериям, позволяющим приступить к осуществлению долевого строительства в соответствии с действующими общими правовыми нормами. Это позволит застройщикам и дальше привлекать средства покупателей напрямую в проекты без необходимости открытия счетов эскроу и привлечения банковского финансирования.
Такое право имеют застройщики жилых комплексов, у которых продано не менее 10% квартир и объекты которых готовы к строительству не менее чем на 30%. На данный момент продано около 20% квартир в районе Big Time, а степень завершения строительства оценивается в 40%. В целом проект выполнен досрочно, активно ведутся каменные работы наружных стен и квартирных перегородок на верхних этажах зданий будущего жилого комплекса.
«Мы оставляем за собой право продолжить реализацию проекта в соответствии с четкими правилами действующего законодательства», — заявила коммерческий директор Tekta Group Наталья Козлова. – Во-первых, это исключает риск срыва графика строительства, ведь менять финансовую модель уже начатого проекта – это все равно, что менять колеса движущегося автомобиля. Во-вторых, мы сможем избежать резкого роста цен на проекты: стоимость квадратного метра, конечно, увеличится, но это связано с естественными причинами, а не с вмешательством государственного регулирования в наши проекты».
Покупатели проекта Big Time по-прежнему имеют возможность зарезервировать жилье по старому прайсу. Сегодня минимальная стоимость составляет 7,2 млн рублей (27,2 м²) для квартиры-студии, 7,9 млн рублей (38,7 м²) для однокомнатной квартиры и 10,1 млн рублей (55,3 м²) для трехкомнатной квартиры, трехкомнатная – 10,4 млн руб. (61,5 м2), четырехкомнатная – 13,99 млн руб. (81,1 м2). Ввод в эксплуатацию запланирован на 2020 год.
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (входит в партнерскую сеть CBRE), прокомментировала: «Вероятно, что от 50 до 70 процентов застройщиков на московском рынке недвижимости смогут продолжать строительство по старым правилам. – Избегая» убытки из-за реформы дробления акций, что приводит к ненужным «суетам» на рынке недвижимости. Очевидно, что первоначальная адаптация новой программы работы к рынку может привести к техническим или управленческим сбоям, затрагивающим интересы покупателя. Поэтому разрешение работать по старым правилам – это хорошая новость для клиентов».
