В России хотят ввести практику, когда один из супругов сможет устанавливать запрет на продажу семейного жилья без его официального согласия. В Госдуму внесен соответствующий законопроект.
Сегодня при оформлении сделок при продаже жилья у нотариусов уже стала привычной практика оформления согласия обоих супругов. Подобный документ, скорее всего, порекомендует оформить и опытный риэлтор, готовящий сделку. Однако далеко не все пользуются услугами данных специалистов при реализации своего жилья. Встречаются ситуации, когда продажа готовится буквально «на коленке», документы о продаже подписываются не всеми собственниками и подаются в Росреестр. Кто-то делает это по незнанию, а некоторые сознательно хотят «преподнести неприятный сюрприз» супругу.
«В настоящее время нередко случаются ситуации, когда один из супругов может злоупотреблять своими правами, совершая сделки с общим имуществом в ущерб семейным интересам без уведомления супруга, — отмечают авторы законопроекта. — Если объект недвижимости был куплен в браке, то он считается общим имуществом супругов. Однако текущее законодательство позволяет совершать операции с недвижимостью без письменного согласия второго супруга».
Конечно же, если продать квартиру по-быстрому решил один из супругов без согласия второго, то последний может уже после регистрации договора купли-продажи обратиться в суд и признать сделку недействительной. Но это довольно трудозатратный процесс, требующий и времени, и денег. Далеко не все граждане, пострадавшие от таких действий недобросовестных супругов, имеют финансовую возможность судиться с бывшим возлюбленным. У кого-то не хватает на это времени и знаний.
Поэтому законодатели хотят ввести заградительные нормы, которые в принципе запретят продавать жилье, купленное в браке, без согласия обоих супругов. В проекте закона предлагается дать супругам право обращаться в Росреестр с заявлением, запрещающим перерегистрацию семейной недвижимости без их ведома. Если устанавливается такое ограничение, для продажи квартиры или дома потребуется личное присутствие обоих супругов. При этом, не важно, на кого именно будет оформлено жилье, приобретенное в браке.
В настоящий момент законопроект, позволяющий супругам устанавливать запрет на продажу совместно нажитого имущества, внесен на рассмотрение депутатов Госдумы.
