В Центральном банке России зафиксировали рост числа и популярности разного рода «креативных» схем выдачи жилищных кредитов. В то время как покупателей жилья могут радовать различные спецпредложения от застройщиков и банков, в ЦБ РФ называют их «недобросовестными» и «рискованными».
«Льготной ипотеки нет уже почти 3 месяца, но, к сожалению, мы видим, как начинают возникать разные схемы очень креативные, так называемые «льготные» ставки, варианты с изменением ставки, траншевая ипотека, варианты без первоначального взноса, рассрочка с трансформацией ипотеки — множество схем», — заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая на XXI Международном банковском форуме.
По словам главы Центробанка, при кажущейся привлекательности и выгодности перечисленных вариантов оформления ипотеки, все они связаны с рисками для покупателей жилья. Один из них – замаскированное завышение стоимости жилья в новостройке и самого кредита на покупку квартиры.
Также Набиуллина напомнила, что в России утверждён ипотечный стандарт. Напомним, новые единые для всех правила оформления кредитов на покупку жилья начнут действовать с 1 января 2025 года. Они призваны минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования.
