Покупая квартиру в новостройке, многие собственники планируют провести ремонт, чтобы сделать дом комфортным и обжитым во всех отношениях. Причин этому может быть несколько: вас не устраивает качество ремонта застройщика или приобретенная вами квартира еще не достроена. Что делать в такой ситуации, мы рассмотрим подробнее ниже.
Делать ли ремонт сразу
Начнем с возражений. Поскольку дом может со временем уменьшиться, многие эксперты не рекомендуют проводить ремонтные работы, чтобы избежать риска дорогостоящего ремонта. Здесь отметим, что речь идет о периоде, начинающемся с момента возведения фундамента дома, его «коробки», который не всегда равен моменту покупки. Спустя некоторое время были завершены последние штрихи, дизайн и доставка изделий. В среднем усадка дома может произойти в течение первых 2–4 лет использования.
Другой риск может заключаться в том, что большинство соседей будут выполнять работы после переезда, что означает более высокий риск вибрации, наводнений и т д.
Сложно оценить сразу все неудобства и возможные трудности – но, прожив в квартире год и более, вы будете иметь более четкое представление о недостатках планировки, есть ли потери тепла возле окон, и т д.
К преимуществам отделки перед заселением можно отнести то, что мебель еще не установлена и сборка не требуется, что исключает риск повреждения. Если вы покупаете квартиру без мебели, вам ничего не остается, как провести дорогостоящий полный ремонт или просто временно для возможности проживания в ней.
Как организовать работы?
Если у вас есть надежный подрядчик, лучший вариант — заказать услугу «под ключ». Вы будете освобождены от хлопот по поиску и доставке материалов, поиску и контролю каждого шедевра.
Для этого на подготовительном этапе был разработан дизайн-проект, в котором были зафиксированы все задачи и запланированные изменения. На основании этого рассчитывается и включается в договор бюджет, стоимость обслуживания и сроки ремонта.
Некоторые компании поставляют в том числе двери, мебель – т е все необходимое для создания интерьера. Приведите пример такого предложения. Обслуживание осуществляется на договорной основе, гарантия на ремонтные работы составляет два года.
Если вы организуете процесс самостоятельно, важно иметь план ремонта. Здесь нужно подумать и записать ответы на вопросы:
- Какую работу необходимо выполнить, кем и когда? Кто их сделает?
- Какие стройматериалы и расходные материалы необходимы? Всё, где купить, возможности и условия доставки.
- Контактная информация всех участвующих исполнителей
- цена, плановые расходы
Если график строительства не срочный, стоит подготовиться к ремонту заранее. Соберите контакты нужных вам специалистов, сравните цены и ассортимент в магазинах, выберите место для заказа мебели, купите стройматериалы, двери, трубы.
Ремонт будет стоить денег, сил и времени, но потом вы сможете переехать в квартиру, где все будет выполнено с учетом ваших вкусов, предпочтений и потребностей.
